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凌市长亲临新站!点名发展合肥东北部区域

合肥站 我记得上个周末区当代的一项目加推一栋高层遭300人疯抢,当天全部售罄;本周五正荣的一新盘迎来首开,加推172套房,据官方称也基本售罄。

这样的销售结果真的是偶然吗?有人说因为新站当代项目均价96596元/——便宜,刚需自然会去抢,那正荣均价14800元/为何也能卖得这么好?(这里解释一下,官方说基本售罄的一般都卖得不错,毕竟现在查的严,也不敢说假话)。

后来我找到了原因,市长说要重点发展东北部城市,我只想对已经在新站买房的人说:“你们很有先见之明。”

11月2日,合肥市市长凌云赴新站区调研新兴产业发展和大建设推进情况。

她强调,要深入学习贯彻党的十九大精神,加快建设现代化经济体系,进一步做大做优做强,引领带动合肥东北部区域发展。副市长王文松,市政府秘书长朱策陪同调研。

而早在今年10月下旬,市长先后去了、肥东,强调大力提升合肥东部形象;然后调研了新站区的重大项目,建议加快项目的推进。

对于这次市长针对性的调研,我觉得绝不是偶然事件,在西部、中部区域发展趋于饱和的情况下,可能预示着未来合肥的发展重点向东移。

市长亲临!新站这6大项目牛逼了

那这次是市长都去了哪些地方、以后的发展方向又在哪呢?我们一起来看一下~

彩虹(合肥)液晶玻璃有限公司

凌云首先来到彩虹(合肥)液晶玻璃有限公司,深入车间一线,了解企业生产和产品研发等情况,鼓励企业坚持创新驱动,积极引进优秀人才。

凌云一行调研彩虹(合肥)液晶玻璃有限公司

据了解

 彩虹(合肥)液晶玻璃公司坚持自主创新,打破国外垄断,目前已建成了五条6代线、一条7.5代线,具备生产6代、7.5代0.7mm厚度到0.4mm厚度各系列的液晶显示用基板玻璃,为中国平板显示产业链的健康发展做出了重要贡献。

京东方10.5代线及康宁玻璃基板项目

在京东方10.5代线及康宁玻璃基板项目现场,市长认真听取汇报,对项目超出预期的建设进度表示满意。

凌云一行调研京东方10.5代线及康宁玻璃基板项目

合肥京东方10.5代线投资458亿元

 合肥京东方10.5代线项目总投资458亿元,主要生产65英寸以上超高分辨率液晶显示屏,预计2017年底实现产品点亮,2018年第一季度实现量产。

作为全球第一条10.5代液晶面板生产线,该产线整体设备的自动化和智能化程度及采用的核心工艺技术达到业界最高水平,其建成投产将开启全球显示领域新的里程碑,引领大尺寸超高清显示新时代。 

康宁10.5

 康宁10.5代液晶玻璃基板项目总投资15亿美元,是全球第一条10.5代玻璃基板生产线,已于2017年9月29日成功点炉,预计将于2018年第一季度前开始量产。

届时,康宁合肥工厂将生产尺寸为2940mm×3370mm、厚度仅为0.5mm的10.5代Corning®EAGLE XG® Slim玻璃基板,为京东方10.5代线配套。 

合肥三利谱光电科技有限公司

在合肥三利谱光电科技有限公司,市长与企业负责人深入交流,仔细询问产品创新、用工等情况。

凌云一行调研合肥三利谱光电科技有限公司

一期产值高达10亿元

 三利谱合肥偏光片生产基地项目于2016年10月投产,一期年产1600万平方米的偏光片,产值达10亿元以上。

二期正在谋划当中,计划投资建设4条、具备年产8000万平方米产能的偏光片生产线,届时三利谱合肥偏光片生产基地将跻身世界偏光片生产第一阵营。

北航科学城

走进少荃湖畔的北航合肥科学城建设工地,市长观看规划展板,听取建设汇报,要求当地和相关部门全力做好服务保障。

凌云一行调研北航合肥科学城项目

1期最快2019年9月竣工

 北航合肥科学城项目一期创新研究院正在建设中,计划于2019年9月竣工。

根据此前公开内容,北航合肥科学城明年起招硕士、博士研究生,将开展本科及以上层次高端教育、中外合作办学、科研创新、成果转化、国际交流等,重点建设微电子、网络空间安全、量子信息科学、人工智能、国际民航、软件工程、创新管理和医学等八大学科群。

综合管廊和学林公园

在综合管廊和学林公园整治项目现场,市长询问项目投资和进展情况,鼓励建设单位加快工程进度,积极改善周边环境。

工程总投资一个亿

 河东水库生态修复景观工程位于新站高新区高教基地核心区域,东至梦溪路,西至相山路,北至学林路,南至泗水路及其下游河道,项目占地约1400亩,其中陆地面积约为78万平方米,水面面积16万平方米,工程总投资1.09亿。

公园主体建设项目已于6月份进场施工,目前正进行广场施工,计划年底完工。 

揭秘!发展新站区6大原因

根据数据显示,2016年新站全区生产总值(GDP)实现260.5亿元,同比增长13.5%,增速位列全市第一。

新站区发展简要回顾

2012年3月,新站区成为新型平板显示、国家新型工业化产业示范基地;

2012年9月,新站区成为合肥市承接产业转移集中示范园区;

2012年10月,新站区成为新一代信息技术国家科技兴贸创新基地;

2012年12月,新站区成为安徽省创新型园区;

2014年3月,国务院正式批准在新站区设立合肥综合保税区;

2015年9月,新站区成为安徽省首批战略性新兴产业集聚发展基地;

2016年6月,新站区正式更名为合肥新站高新技术产业开发区;

2016年10月,新站区成为国家产城融合示范园区。

新站区近几年的发展,大家有目共睹,我想说这绝不是偶然,每一个区域的发展都存在一定的内在动力。那有人肯定会问,为什么要发展新站区呢?

我认为有以下几点原因:

原因如下

①新站区面积204平方公里,70%土地都没有开发,而且新站区本身的自然资源条件丰富,可塑性强;

②平衡合肥区域发展,打破合肥“东贱北贫西贵南富”的城市现象面貌;

③为新站申请国家级高新区做准备。今年5月份官方就表示已经启动国家级高新区的申报工作;

④历史文化牌,晚清重臣,19世纪世界三大伟人之一李中堂.李鸿章的家乡;

⑤合肥未来将建设区域性特大城市,建设长三角副中心城市,需要新的亮点;

⑥合肥城市发展新模式的试验田。

万元盘消失!新站直逼1.5万

新站区的发展可以说是一天一个样了,每天都有人进驻新站区,万元盘给了刚需进驻市区的机会,可没曾想过万元盘正在快节奏的去化。

基本上加推都是以售罄告终,在当下的楼市形态下,也只有万元盘能够做到了。

6家万元盘马上消失

目前新站区有6家万元盘在售,分别是昊天园、长虹世纪荣廷、力高君御世家、家天下北郡、当代未来城、文一锦门学院里。

万元盘动态一览

昊天园:在售43#楼,面积89,均价10079元,剩余二三十套房源,2#房源已售完。

长虹世纪荣廷:预计本月加推37#、38#楼,面积93-120,价格9900元/左右,共300多套房源。

力高君御世家:加推12#楼部分房源,共68套,86、106户型,剩余少量底层房源,毛坯高层,还有68套房源未加推。

家天下北郡:预计本月下旬加推14#楼70年产权的小户型,建筑面积约40、72,24层,一层8户,共192套房源,均价在10000元/。

当代未来城:10月28日加推7#楼,共87套房,现已售罄;在售洋房D-6#,D-8#,D-5#,D-10#,D-9#、D-14#、D-15#、D-2#、D-4#,主力户型面积135

文一锦门学院里:在售18#楼、19#楼毛坯住宅、7#、8#楼毛坯花园洋房,建筑面积89-120。

8家改善盘“你追我赶”

现在的去化主力虽然是刚需,但改善型的也不会忽视新站潜力区,目前均价在1.4万元/平米左右,在售有8家,分别是正荣悦都荟、禹洲中央城、和昌香樟原著、陶冲湖别院、招商公园1872、绿地柏仕公馆、华地紫悦府、蓝光林肯公园。

在售楼盘动态一览

正荣悦都荟:11月3日,加推1#、2#高层,共计172套房,基本售罄,即将加推3#、4#楼;

禹洲中央城:今年2月份,一次性备案7栋楼,共计924套房源,目前在售精装高层8#,13A#楼,面积78-126,均价14800元/。在售18#楼,95、112户型,均价14800元/,剩余少量房源。

和昌香樟原著:在售住宅6#、8#、9#,面积93,114,装修房,目前所剩房源不多。

陶冲湖别院:G1#洋房在售,标准层137,一层(含地下)240-260,二层145户型。

招商公园1872:洋房Y5#楼、高层G2#楼在售,Y5#楼125,11层,两梯四户。

绿地柏仕公馆:9月28日加推G3#楼,89、97三房新品,共112套房源。

华地紫悦府:最新备案4栋楼,共计236套房,目前在售高层3#楼、精装洋房11#楼,目前剩余少量房源。

蓝光林肯公园:在售14#楼130平层,190、200的底层复式户型。

10家纯新盘即将“血战”

等万元盘全部清盘后,新站区的整体也会随之上涨,而从即将入市的楼盘来看,小编依据楼面价估算出其销售均价,即将入市纯新盘有10家。看下图↓↓↓

每次写完新站的文章,都会有人说我胡扯,不过新站区过去的成绩总不会骗人、还有现在各大项目在跟进(这里就不一一赘述了),这也不会骗人,总之时间会作证。

结语

近两年时间,新站区聚集了20多家房企,一方面说明了新站区可供开发土地众多,且大牌房企对区域发展潜力的认可在增高;另一方面,新站地价在上涨,而并没有影响房企拿地,更加说明了这点;

有人鼓吹房企被套,这个我是不认同的,一个我可能会信,那20多家KFS都傻吗?个人观点,仅供参考。返回合肥>>